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目前国产惊悚电影大多还是走的小成本路线，而《京城81号》反其道而行之，全片耗资近亿，号称国产惊悚电影投资最高的电影，并且采用3D形式上映，且汇集了吴镇宇、林心如、杨佑宁等众多明星，造足声势，在上映之初就势头不错，首日票房获得4530万，刷新国产惊悚片五项纪录。
影片改编自小说《朝内81号》，取材自被誉为"东方四大鬼宅之首"——京城81号古宅的诡异故事。全片围绕女主角陆蝶玉的前世今生展开，讲述了现代女作家许若卿来到京城老宅后引出前世陆蝶玉与霍家三兄弟之间发生的恩爱情仇的悬疑离奇故事。影片最大的看点在于华丽的场景设计和视觉特效，不论是古宅雕花的门框、奢华的木棺还是古朴的摆设，都看出道具的用心。视觉效果也算是开了国产惊悚片的先河，在惊悚之余营造出凄美之感，再配合给力的音效设计，为成片加分不少。
说完场景特效，再回到故事主线，如果说影片已经具备了美味的开胃前餐和各种精美配菜，那么能否成全一段佳宴就全在于故事这道主菜了。可惜的是，本片在剧情方面的表现并不尽人意，多处情节牵强，缺乏逻辑关联性，对于惊悚桥段的设置也是雷声大雨点小，靠着音效撑起整个效果，在某些情节点还引发了观众爆笑，显然了违背了剧情设计的初衷。
总的说来，全片在惊悚片类型里做出了全新的尝试，也取得了不错的票房回报，虽然和国外惊悚片相比在剧情和变现手法上还存在很大差距，但在国内惊悚片领域还算用心之作，想要在炎炎夏日寻求一丝清凉体验的观众可以一看。
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