钱六叔将居所分租多户人家,收租维生.六叔生性凉薄,视财如命,不为众住客所喜.住客中有房客甘四嫂与子志光,三姑与燕芳母女,舞小姐丽兰,经纪黄等.并有床位住客佐治陈,飞仔丁,金吊钟,白杬王等,各人虽从事不同职业,但能和睦共处守望相助.三姑贪财迫燕芳卖身,众住客得知,报警揭发.三姑被囚,四嫂收留燕芳并认作义女.志光被流氓打伤住院留医,幸得丽兰照顾,二人感情突飞猛进.四嫂为志光筹住院经费陷困境,幸得各同居住客帮助,得以渡过难关,但因没能力支付屋租,被六叔迫令迁出,众人皆不值六叔所为.一日,志光于回家途中被警察误作扒手,遭拘捕.四嫂误会志光自甘堕落,伤心欲绝.幸得飞仔丁自首,志光含冤得雪.志光毕业后于屋宇署任职,并替自己及各人觅得居所,只留下六叔一人.六叔生病,因吝啬不延医治理,终病死屋中.众人见六叔收场,不胜感慨.