“鬼影”并没有随着死亡消失，而是随时会卷土重来……自从卡蒂（卡蒂•范瑟斯藤饰）与亨特失踪以来，已经过去整整5年的时间了，作为一个见证了发生在自己的房子里的一系列灵异事件的家庭，到了最后，慢慢浮出水面的真相证实，原来是卡蒂亲手杀死了她的男友弥加、姐姐克里丝蒂以及姐夫丹尼尔，然后带走了他们刚刚出生的小婴儿亨特——如今，这个孩子已经改名为罗比（布拉迪•艾伦饰），跟着卡蒂再一次回到了他们一起离开的那个社区环境。很快，画面的焦点就放在了爱丽丝（凯瑟琳•纽顿饰）和她的妈妈的身上，自从她们家隔壁搬来了卡蒂和罗比这对新邻居之后，房子里就开始接二连三地发生一些奇怪的事情，于是，被再次打开的摄像机，将会记录的是发生在她们身边的一切。