2013影市大数据总结：房产拉动电影 烂片摧毁品牌

原标题 大数据总结：房产拉动电影 烂片摧毁品牌

     写下这个标题时，我在飞机上。座位前排，有个年轻的女孩在看机载电影《天台爱情》，有时会笑出了声，还对身边的旅伴说，没想到周杰伦的电影这么花哨，服装还挺好看的。我的邻座是一位外籍的华人，约莫四十岁，他正在用三星的8寸屏幕手机，里面播放的是《狄仁杰之神都龙王》，他带着耳塞，脸上写满了专注，甚至还延迟了就餐。仅仅我们三个人，就几乎可以折射出中国电影市场当下的全貌。

    正因为中国电影产业的快速繁荣，我才会被威秀公司（Village Roadshow）所邀请，来到这个位处于南亚的城市，和国内几位资深的实战型专家，一同向东南亚的投资者们解释中国电影市场的情况。但在高速增长的票房数字背后，大部分中国观众，与电影之间的接触，依然是碎片化的。我们的电影营销系统刚刚建立，还无法做到对目标观众进行深度挖掘，并整合安排各个平台的播放周期。移动通讯技术的高速发展，又让观众在多屏时代的影像娱乐，呈现出明显的分流趋势。随着4G时代的来临，预示着在不久的将来，我们会彻底告别Wifi与下载，真正迎来高清影像的随时、随地播放。那么影院观影的人群规模所能达到的极限数字该是多少？谁也无法论断。

    面对这样的市场现状，难免会让一些从业者们心怀不安，这种不安的情绪在不断高涨的票房数字，不断涌入的热钱面前，显得尤为珍贵。至于不安之所以会存在，是因为横在中国电影市场面前，有几个正急待我们解决的障碍。 
问题1：如何从社交娱乐向私人消费转移？

    中国电影市场在很长的一段时间内，都曾落后于国内整体经济的发展。1999年，大陆第一家现代化多厅影院，杭州庆春电影大世界的开业是终端变革的开端。2002年之后的院线制改革，又进一步促使电影这个领域更加趋于市场化。但是，电影市场的规模一直等到2004年，才真正进入一个稳步上行的时期，之所以会呈现出这样的发展态势，和商业地产的开发建设之间有着密切的联系。

    2003年12月30日，在颁布了《关于促进广播影视产业发展的意见》之后，广电总局紧接着所出台的一系列政策，彻底放开了影院建设对民营资本的限制。这项政策上的利好，促使影院成为购物中心的主力店之一，变成所有新开商业综合体的标准配置。在此之后的十年里，随购物中心的建设所快速累积的银幕数量，直接刺激了观影人次的增加。

    目前位列前七位的票仓城市，都是在2010年之后，陆续迎来购物中心开发的高峰期，广州仅在2012年新开业的购物中心面积便达到了226万平方米；北京四环外，2010年所新增加的购物中心，面积为167万平米，2012年这个数字变成293万，2013年，又翻了一个跟头，变成500万；成都、武汉、重庆这种非核心城市也在2013年吞下了兴奋剂，分别新增了300万平米以上的购物中心，成都更是以超过400万平米的新增面积在2013年傲视全国。根据房地产开发的时间周期计算，2008年之后大规模上马的商业地产建设，无疑是带动银幕数近几年高速增长，以及票房规模快速膨胀的主要原因。

    2012年某网站有过一个调查，在全国票房前200名影院中，仅有15家是不属于购物中心的独立店。2013年，我粗略的核查过，这个数字应该已经萎缩成9家以内，除上海电影资料馆所在地的上海影城外，其他均是处于每个城市的传统商圈，短期内难以进行大体量购物中心改造的区域。如位于北京中关村的UME华星，广州北京路步行街的青宫电影城以及杭州武林路商圈的奥斯卡电影大世界等。

    中国电影市场对购物中心的依赖，还不仅仅是因为购物中心所增加的银幕数量。更重要的是因为从“一站式购物”向“一站式休闲”升级时，购物中心延长了消费者的滞留时间，促进了他们走入影院观影的消费欲望。当影院观影成为购物休闲一体化中的某个环节时，曾经制约影院观影最主要的时间成本便大大降低，更何况，一张电影票的价格在当下，已经显得非常低廉。

    需要加以注意的是，根据中国连锁经营协会的调查，2012年，受访消费者在购物中心的逗留时间中，相对于购物和餐饮，娱乐的时间仅能占到17%，这其中还包含了KTV以及电子游戏等其他娱乐项目。观影并不是让消费者频繁走进购物中心的直接原因，目前只能排列在“原因之一”的行列中，并且还不是主角。

    去影院看一场电影，既然是属于社交行为的范畴，所以我们能从影院内看到，结伴观影要占去总体观影人群的90%以上。这样的情况在银幕数量有限时，其弊端并不明显，但随着影院密度的提高，单个影院的上座率便会因为社交活动的分流而被稀释。

    我粗粗计算了一下，上半年北京单个座位每个月产出约1300元以上的票房，下半年这个数字已经降低到了1200元以下，未来应该还将会持续下滑，短期内很难扭转。全国各地的影城经理们，可能从现在就得考虑，在如何更好的利用观众社交需求的同时，又该如何培养周边住户在社交活动之外，依然会去影院观影的习惯？

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